ค้นหา การค้นหาเว็บไซต์

ผอมตรงกลาง | บ้านและสวน

การจัดหมวดหมู่บล็อก 11914 0

ผอมภายในศูนย์ | บ้านและหลังบ้าน

เมื่อ Daniel Parolek ดูเหมือนจะเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยในอเมริกาสถาปนิกมองว่าภัยพิบัติในการจ่ายเงินแต่ละครั้งและการขาดพันธุ์ที่อยู่อาศัยแบบเก่าที่แน่นอนซึ่งจะส่งมอบบ้านราคาไม่แพง

ในคู่มือฉบับใหม่ของเขา“ Lacking Center Housing” Parolek เสนอการสร้างที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นปานกลางเป็นพิเศษคล้ายกับดูเพล็กซ์อาคารสี่ยูนิตและกระท่อมในกระท่อม พันธุ์ที่อยู่อาศัยเหล่านี้แพร่หลายในเมืองของอเมริกาก่อนหน้า World Conflict II พวกเขาทั้งหมดหายไปตั้งแต่นั้นมา ชานเมืองครอบครัวเดี่ยวและอาคารชุดหรืออาคารชุดได้ครอบงำฉากเหตุการณ์

Parolek ผู้ดูแล Opticos Design ใน Berkeley, Calif. ต้องการใช้พื้นที่ใกล้เคียงก่อนสงครามเป็นแม่แบบสำหรับการปรับปรุงในขณะนี้ พันธุ์ที่อยู่อาศัยที่อบอุ่นเหล่านี้มีขนาดเล็กกว่าบ้านในเขตชานเมือง แต่นอกจากนี้ยังมีราคาที่น้อยกว่ามาก

“ ศูนย์ขาดไม่ควรเป็นกระสุนเงิน แต่แน่นอนว่ามันเป็นอุปกรณ์อย่างหนึ่งที่แต่ละเมืองต้องการให้มีกล่องเครื่องมือเพื่อส่งมอบความสามารถในการจ่ายหรือความสามารถในการจัดหาที่อยู่อาศัยเป็นพิเศษ

ต่อไปคือการโต้ตอบกับสถาปนิกที่ได้รับการแก้ไขเพื่อให้อ่านง่าย

ความคิดของที่อยู่อาศัยที่ขาดหายไปคืออะไร?

สถานที่ตั้งสำหรับที่อยู่อาศัยกลางที่ขาดหายไปนั้นตามเนื้อผ้าและแม้กระทั่งในปัจจุบันเราได้ดำเนินงานที่ดีมากในการวางการวางแผนการแบ่งเขตการจัดหาเงินทุนและการปรับปรุงอุตสาหกรรมเพื่อจัดส่งบ้านครอบครัวเดี่ยวในส่วนเดียวของสเปกตรัม และในด้านตรงข้ามของสเปกตรัมในช่วง 15 ถึงยี่สิบปีที่ผ่านมาโดยเฉพาะเราได้สร้างเทคนิคที่เทียบเคียงกันเพื่อจัดส่งโครงการสำหรับครอบครัวหลายครอบครัวหรือคอนโดมิเนียมที่ใหญ่กว่า

มีความหลากหลายของที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันไปในระหว่างนี้ - ดูเพล็กซ์สามชั้นคอทเทจคอร์ทอาคารคอนโดมิเนียมขนาดเล็ก พวกเขาอยู่ในละแวกใกล้เคียงก่อนทศวรรษที่สิบเก้าอย่างไรก็ตามเราเพิ่งหยุดสร้าง

เริ่มตั้งแต่ปีพ. ศ. 1979 มีการพัฒนาอาคารที่อยู่อาศัยกลางที่ขาดหายไปอย่างมาก มันลดลงเป็นประจำจริงๆ เราไม่ได้ส่งมอบให้เนื่องจากมีการเลือกขอบเขตที่กำหนดไว้

เราร่างอาคารกลางที่ขาดหายไปเป็นอาคารที่มีรายการน้อยกว่า 19 รายการ แกนกลางของศูนย์ที่ขาดคือ 12 รายการหรือน้อยกว่ามากในอาคารขนาดบ้าน ต่ำกว่า 10% ของสินค้าที่อยู่อาศัยที่ผลิตระหว่างปี 1990 ถึง 2013 นั้นขาดหายไปในระดับกลาง คุณเคยมีความสามารถในการเปิดแค็ตตาล็อก Sears & Roebuck และซื้อ Fourplex หรือ Sixplex คนส่วนใหญ่ไม่เข้าใจว่าคุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยกลางที่ขาดหายไปจากแคตตาล็อกของ Sears & Roebuck ได้อีกครั้งภายในช่วงต้นทศวรรษ 1900 เรามาไกลอย่างไม่ต้องสงสัยในเส้นทางที่ผิดพลาดสำหรับการจัดหาพันธุ์ที่อยู่อาศัยเหล่านั้น

ในขณะที่คุณกำลังอธิบายถึงพันธุ์ที่อยู่อาศัยเหล่านี้ฉันกำลังจินตนาการถึงย่านที่เก่าแก่ใกล้กับใจกลางเมืองหรือใจกลางเมือง

นั่นเป็นสถานที่ที่ยอดเยี่ยม ความสามารถในการเดินเครื่องมีแนวโน้มที่จะเป็นปัจจัยสำคัญในการให้เช่าหรือส่งเสริมสินค้าที่ขาดหายไป ย่านก่อนปี 1940 ที่อยู่ติดกับตัวเมืองเป็นทางเลือกที่ยอดเยี่ยม

นอกจากนี้ยังมีทางเลือกอื่น ๆ ในสถานที่กรีนฟิลด์ ตัวอย่างหนึ่งในนั้นอาจเป็นย่านทาวน์เฮาส์กลางที่ขาดหายไปที่เราออกแบบไว้ในพื้นที่ Salt Lake Metropolis นักช้อปของเราอยู่ในสถานะที่จะจัดส่งสินค้าในระดับมูลค่าต่ำกว่าผลิตภัณฑ์ทาวน์เฮาส์ทั่วไปประมาณ 25,000 เหรียญ

ถ้าคุณบอกว่าบรรลุได้รายการที่ขาดหายไปของกลางมีราคาเท่าไหร่?

แตกต่างกันอย่างชัดเจน ในการดำเนินการ Salt Lake Metropolis ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่ 189,000 ดอลลาร์และสูงถึง 220,000 ดอลลาร์ พวกเขามีช่วงเวลาที่ลำบากมากในการส่งมอบบางสิ่งบางอย่างในราคาต่ำกว่า 275,000 ถึง 300,000 ดอลลาร์ในตลาดทาวน์เฮาส์

เห็นได้ชัดว่าในกรณีที่คุณเข้าสู่ตลาดที่ร้อนขึ้นเช่นเดียวกับ Bay Space ตัวเลขเหล่านี้จะพุ่งสูงขึ้น ปัญหาหนึ่งที่เราพบในช่วงสองปีที่ผ่านมาคือราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างแท้จริงสำหรับการพัฒนาและแนวทางการให้สิทธิ์

มูลค่าที่แตกต่างกันฟังดูน่าหลงใหล ลูกค้ายอมแพ้อะไร?

เรากำลังกำจัดราคาของพื้นที่จัดเก็บนั้นออกจากสมการ

ด้วยความสามารถในการเดินได้ที่ส่งมอบในละแวกใกล้เคียงเหล่านี้ครอบครัวอาจมีรถยนต์เพียงคันเดียวหรือใช้ Uber หรือ Lyft หรือรถแชร์ ผู้คนจำนวนมากโอเคที่จอดรถบนถนน เราได้วางแผนสำหรับย่านกลางหลักที่ขาดหายไปภายในประเทศใกล้กับโอมาฮาเนแบรสกาและมีการส่งมอบพื้นที่จอดรถหนึ่งคันต่อหน่วยและพื้นที่จอดรถที่สองอยู่บนถนน นักช้อปของเราพบว่าคนมีความสุขที่ได้จอดรถไว้ด้านนอกประตูทางเข้าที่เหมาะสม พวกเขาให้ความเห็นอย่างเต็มที่เกี่ยวกับรถยนต์ของพวกเขาอยู่เสมอดังนั้นพวกเขาจึงอยู่ในตำแหน่งที่จะใช้ประโยชน์จากประตูทางเข้าเทียบกับที่เก็บของหรือประตูอีกครั้ง

และของที่มีขนาดเล็กเป็นกุญแจสำคัญ เรากำลังค้นพบว่าสถานที่ที่สามารถเดินได้เป็นพิเศษคือสินค้าที่ตลาดยอมรับได้ก็ยิ่งมีขนาดเล็กลงเท่านั้น สามสิบ% ของครัวเรือนทั่วประเทศเป็นครัวเรือนเดี่ยวดังนั้นของที่มีขนาดเล็กจึงน่าดึงดูดใจในส่วนนั้น

อะไรคือขอบเขตที่ใหญ่ที่สุดสำหรับที่อยู่อาศัยประเภทนั้น?

น่าเศร้าที่มีขอบเขตมากมาย

ในช่วงเริ่มต้นมีการแบ่งเขตขอบเขต งานส่วนหนึ่งของเราคือการเข้าไปในเมืองและทำการปรับเปลี่ยนรหัสการแบ่งเขตที่เน้นหรือขายส่งเพื่อให้ขาดศูนย์กลางและความสามารถในการเดิน โดยทั่วไปแล้วเมืองต่างๆจะไม่มีการแบ่งเขตตามความเป็นจริงและอนุญาตให้มีที่อยู่อาศัยกลางที่ขาดหายไป การแบ่งเขตของพวกเขาจะเริ่มจากการอนุญาตบ้านเดี่ยวและอาจจะดูเพล็กซ์จากนั้นก็กระโดดตึกสูงถึง 55 ฟุต

แม้ในเมืองที่มีการแบ่งเขตที่มีความหนาแน่นปานกลางความหนาแน่นมักจะต่ำเกินไปความพ่ายแพ้มักจะมากเกินไปความจำเป็นในการจอดรถก็มากเกินไป ผลลัพธ์สุดท้ายของสิ่งเหล่านี้ทำให้การจัดส่งพันธุ์ที่อยู่อาศัยเหล่านี้เป็นเรื่องยุ่งยาก

เราทำงานร่วมกับมหานครเพื่อวิเคราะห์นโยบายการประกันการวางแผนของพวกเขาอย่างแท้จริง การวัดล็อตโดยทั่วไปในมหานครแห่งนี้มีขนาดใหญ่ถึง 60 นิ้วและเขตการแบ่งเขตมีความพ่ายแพ้ด้านที่จำเป็นคือ 25 นิ้วดังนั้นจึงมีซองจดหมายขนาด 10 ฟุตที่เหลืออยู่เพียงแค่ XNUMX ฟุตซึ่งเห็นได้ชัดว่าไม่สามารถทำงานได้

ภายนอกของการวางแผนและการแบ่งเขตมีขอบเขตที่แตกต่างกัน มีฝ่ายค้านในละแวกใกล้เคียงที่เป็นปัญหาอยู่ตลอดเวลา

โดยปกติแล้วเป็นเพียงผู้สร้างเนทีฟขนาดเล็กที่ส่งมอบของกลางที่ขาดหายไปเหล่านี้ดังนั้นจึงไม่มีใครสร้างตามขนาดได้

ปัจจัยตรงข้ามคือการสร้างรหัส หากคุณเด้งขึ้นมาสูงกว่าสามรายการมันจะกลายเป็นเรื่องยุ่งยากและมีราคาแพงในการสร้างที่อยู่อาศัยเหล่านี้

บันทึกยังคงดำเนินต่อไปอย่างไรก็ตามนั่นเป็นเพียงแค่จุดสูงสุดเท่านั้น

จากภัยพิบัติ COVID เราได้ยินมามากมายเกี่ยวกับผู้คนที่ไม่ปรารถนาที่จะอาศัยอยู่ในอาคารสูง ที่อยู่อาศัยกลางที่หายไปทำงานอย่างไรตลอดการแพร่ระบาด?

พันธุ์ที่อยู่อาศัยที่ขาดหายไปกลางเป็นจุดขายขนมที่เกิดขึ้นจริงระหว่างชานเมืองต่างๆและเมืองต่างๆ

หมวดหมู่มักจะไม่มีรายการที่ใช้ร่วมกัน พวกเขาไม่มีทางเดินร่วมกัน โดยปกติแล้วพวกเขามักจะเดินขึ้นซึ่งหมายความว่าไม่มีลิฟต์ร่วม

และส่วนใหญ่มีพื้นที่นอกประตูที่ไม่เป็นสาธารณะซึ่งให้บริการห้องข้อศอกเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่พวกเขากำลังค้นหา

พันธุ์ที่อยู่อาศัยเหล่านี้อยู่ในตำแหน่งที่ค่อนข้างดีในการนำเสนอคุณภาพที่ดีที่สุดของที่อยู่อาศัยทั่วทั้ง COVID และหลัง COVID

WWW.WOWOWFAUCET.COM

ก่อนหน้า :: ถัดไป:
คลิกเพื่อยกเลิกการตอบกลับ
    展开更多
    ยินดีต้อนรับสู่เว็บไซต์ทางการของ WOWOW FAUCET

    loading ...

    เลือกสกุลเงินของคุณ
    USDดอลลาร์สหรัฐ (สหรัฐฯ)
    ดอลลาร์แคนาดา ดอลลาร์แคนาดา
    ยูโร ยูโร

    รถเข็น

    X

    ประวัติการเรียกดู

    X