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Custos de retrabalho da cozinha a serem levados em consideração

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Você estaria planejando uma reforma severa da cozinha, junto com novos equipamentos de habitação, encanamento, bancadas ou armários. Em seu lugar, é provável que você tenha como objetivo enfeitar a casa com fundos menores. A renovação da cozinha raramente é de baixo custo, mas existem estratégias para evitar o desperdício de muito. Aqui está o que é importante saber.

Quanto vale um retrabalho de cozinha?

Baseada principalmente em estimativas on-line, a agência de recursos úteis HomeAdvisor relatou médias nacionais para custos de renovação e percepções de especialistas, bem aqui está como o valor de uma remodelação severa da cozinha decompõe-se:

  • Trabalho: 15% a% 25
  • Armários: 29%
  • Equipamento residencial e movimento de ar: 14%
  • Bancadas: 10%
  • Iluminação: 5%
  • Pisos: 7%
  • Acessórios e encanamento: 4%
  • Acabamentos adicionais e almofada de fundos: 15% a vinte%

Em resposta ao HomeAdvisor, o valor nacional para renovação de cozinha é de $ 25,291, com uma remodelação de baixo custo começando esférica $ 4,000 e uma missão de ponta chegando a $ 60,000 ou mais. As disparidades entre as estimativas de valor devem-se à flutuação das seleções para reformas e à escala de tarefas. Muitas remodelações de cozinha são tarefas menores - suponha que a bancada seja consideravelmente diferente do que remover as divisórias e o piso.

Além disso, é importante não esquecer que o local em que reside, o estado de coisas da sua cozinha, os bens que pretende utilizar e a dimensão da renovação final determinam os seus resultados financeiros. Se você está planejando destruir toda a sua cozinha, as estimativas para a missão provavelmente serão maiores do que as medianas e médias relatadas nacionalmente.

Toda vez que você está considerando uma reforma na cozinha, quanto você deve gastar? “Uma regra prática extraordinariamente boa para uma missão de cozinha é que ela deve custar de 5% a XNUMX% do valor da casa em qualquer lugar”, diz Dan DiClerico, especialista em residências e bom estrategista de residências do HomeAdvisor.

Além disso, a quantidade de dinheiro que você vai gastar na reforma da cozinha é decidida pela quantidade de dinheiro que você comprou e pelo valor da hipoteca para reforma da casa que você obteve.

Retrabalho em escala real

Uma renovação completa da cozinha provavelmente terá um custo extremo, porque você está destruindo toda a sua casa, está atualizando para outras ofertas luxuosas ou todos.

Para uma remodelação completa de todo o seu quarto, você pode antecipar para cuidar de todas ou muitas das seguintes opções:

  • Bancadas.
  • Armários.
  • Backsplash.
  • Acessórios de pia e encanamento.
  • Iluminação.
  • Pisos.
  • Equipamento de residência.
  • Divisórias e coloração das paredes.
  • Janelas de residências.
  • Portas internas e externas.
  • Tecnologia inteligente.

Com uma missão severa como esta, você desejará contratar um empreiteiro padrão para supervisionar o trabalho. Para indivíduos que contratam um empreiteiro para lidar com toda a sua missão, ele ou ela provavelmente terá especialistas licenciados na equipe ou no cargo. Como alternativa, você pode contratar um empreiteiro que supervisione exclusivamente o primeiro trabalho de melhoria e, em seguida, contratar outros profissionais conforme necessário. Preveja que os custos de mão-de-obra estão na extremidade superior do espectro de valor, portanto, a experiência de um empreiteiro ajudará a reduzir as possibilidades de erros dispendiosos - como inserir em toda a parede de gesso antes que o encanador e o eletricista concluam seu trabalho.

Os custos de mão de obra podem aumentar se você tiver que incorporar o trabalho de um designer, que planejaria uma busca coesa para sua cozinha e valor entre US $ 65 e US $ 250 por hora, de acordo com o HomeAdvisor. “Para quem busca evitar o desperdício, não economize na mão de obra, não economize no design. Nenhuma pessoa em particular se arrepende de ter gasto mais no design ”, diz DiClerico.

Perceba que os fatores de “choque” geralmente fornecem uma remodelação. Você descobriria danos causados ​​pela água de um vazamento desatualizado que exige que você troque o contrapiso, ou uma parede que você deseja remover parece ser de suporte e requer uma viga ou uma viga para auxiliar o telhado. Ao deixar uma parte de seus fundos reservada para o choque, você pode reduzir as possibilidades de precisar reformular seus planos quando um fator não for adequado.

Retrabalho em escala média

Uma remodelação de médio porte provavelmente preservará o formato de sua cozinha da mesma forma que evitará os custosos recursos elétricos e de encanamento; no entanto, armários, acessórios e bancadas parecerão novos.

Bem, aqui está o que você está mais vulnerável a fazer com uma remodelação de cozinha de médio porte:

  • Bancadas.
  • Armários.
  • Backsplash.
  • Acessórios de pia e encanamento.
  • Pisos.
  • Equipamento residencial (todos ou alguns).
  • Coloração de parede.

Em uma renovação muito menos invasiva, você também pode revitalizar elementos atuais de sua cozinha que não estão desgastados. No caso de seus gabinetes atuais, no entanto, funcionarem corretamente para você, pondere refazê-los, pintá-los com uma nova coloração ou simplesmente trocar o armário e as gavetas. Refacing, que mantém o desenvolvimento dos armários diferenciados, no entanto, cobre as frentes da porta e das gavetas com madeira nova ou folheado, pode, no entanto, ser caro devido ao trabalho personalizado exigido, diz Leneiva Head, principal fornecedor e proprietário da Welcome Dwelling Realty, uma empresa de precisão agência de administração de propriedades em Nashville, Tennessee. Refacing armários, em geral, custa $ 6,941, consistente com o HomeAdvisor.

Isso pode impedir em vários elementos da cozinha, bem como reduzir o valor total do trabalho. Ao alterar seu piso, por exemplo, presente para remover você mesmo o piso desatualizado. Você vai querer garantir que não machuque o contrapiso, no entanto, isso é bastante fácil de fazer com superfícies menos caras como vinil ou carpete.

O lugar que você não quer perceber sua experiência de iniciante, no entanto, é quando se trata de encanamentos e conexões elétricas para instalações e equipamentos residenciais. Um modelo de pia nova e conexão de água em sua geladeira não são caros, no entanto, você deve contratar um encanador licenciado para garantir que o trabalho seja realizado de forma adequada - você não quer usar água escaldante para fazer gelo, por exemplo, ou arriscar um cano com vazamento embaixo da pia.

Retrabalho em baixa escala

Para uma remodelação de pequena escala, é provável que você precise alterar apenas alguns detalhes ou cortar custos, incorporando tarefas adicionais do-it-yourself. Para alguém em todas essas remodelações de cozinha, estas são as escolhas virtualmente reais nas quais você se concentrará:

  • Backsplash.
  • Coloração de parede.
  • Equipamento residencial (todos ou alguns).
  • Atualizações de magnificência para armários ou bancadas.

Dar uma camada de tinta recente às divisórias é a única maneira de refrescar qualquer cômodo da sua casa com o mínimo de valor e vitalidade. Junto com um backsplash pode ser uma missão amigável do faça-você-mesmo. Modificações adicionais na decoração, como cortinas e banquetas, têm um valor comparativamente pequeno em comparação com armários ou um novo modelo de geladeira.

Atualizar o equipamento de sua casa provavelmente será um processo relativamente rápido em comparação com uma reforma completa da cozinha; no entanto, pode muito bem tornar sua experiência de usar a cozinha um pouco mais gratificante. Lojas grandes como Lowe's e Dwelling Depot geralmente oferecem pacotes especiais no caso de você comprar geladeira, forno e fogão, lava-louças e até mesmo micro-ondas com acabamentos correspondentes. Além disso, eles podem apresentar vendas e reduções de produtos de engrenagem durante os finais de semana de viagem, então “não é tão assustador, financeiramente, como você pode supor”, diz Head.

Para uma remodelação em pequena escala, você pode, no entanto, causar um enorme impacto sem ter que suportar a demolição ou o valor de armários ou bancadas novos. Head recomenda colocar em uma camada de granito, que cobre sua bancada atual. Embora o granito em si seja provavelmente caro, a mão de obra envolvida em uma sobreposição é menor do que as novas bancadas exigiriam. “Você não precisa desmontar nada, não precisa arrancar nada”, diz Head.

Atualizando o preço das ofertas da sua cozinha

A reforma pode ser grande ou pequena, porém atualizar sua cozinha em qualquer meio tem a capacidade de agregar valor à sua habitação individual, seja ou não valorizando o formato para tornar a experiência culinária ainda mais gratificante, trazendo o visual na década atual ou junto com um toque de coloração para atrair compradores de casas.

No entanto, você não deve antecipar uma remodelação da cozinha para recuperar mais valor de mercado agregado do que você coloca na renovação em si. O Reworking Journal critica em seu relatório 2020 Worth vs. Price {{que uma}} pequena remodelação da cozinha, no valor médio, custando uma implicação de $ 23,452, recuperará 77.6% em seu valor de revenda ($ 18,206).

Quanto mais você gasta em sua cozinha, menos provável é que você veja o valor de venda novamente. O Relatório de Valor vs. Preço, além disso, observa que uma reforma severa e sofisticada da cozinha, custando implicitamente $ 135,547, recuperará 53.9% do valor em venda, cerca de $ 72,993.

No entanto, a etiqueta do valor não é o único componente a considerar ao remodelar uma cozinha. Enquanto uma remodelação em pequena escala pode ser melhor para preparar sua residência individual para o mercado, renovações de cozinha predominante e de médio porte podem tornar mais fácil cozinhar e tornar sua cozinha um local onde você deseja passar o tempo.

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