chwilio Chwilio Safle

Fe wnaethon ni rannu ein byngalo o'r 1940au yn ddau dŷ modern.

DosbarthiadBlog 12049 0

Fe wnaethon ni dorri ein byngalo Forties yn ddau gartref ffasiynol. Mae'n bandemig rhagorol

Fe wnaethon ni dorri ein byngalo Forties yn ddau gartref ffasiynol. Mae'n bandemig rhagorol

Gwlad yr Iorddonen: Ymfudodd fy mam a fy nhad, Ken a Connie, o Hong Kong i Toronto ym 1975. Prin eu bod yn siarad unrhyw Saesneg ac yn llafurio swyddi talu arian parod fel peiriannau golchi llestri a gyrwyr cab. Ganed fy chwaer hŷn, Cathy, ym 1977. Yna roeddwn i'n arfer cael fy ngeni ym 1980. Roedden ni'n byw mewn preswylfa dwy wely yng Ngogledd Efrog. Erbyn 1985, roedd fy mam a fy nhad wedi cynilo digon i brynu byngalo amser rhyfel tair ystafell wely, a adeiladwyd yn 1949, yn Avenue a Wilson am $ 127,500.

Symudais allan yn 2000 i wirio gwyddorau llesiant Coleg Ottawa. Symudais eto i'r dref 4 blynedd yn ddiweddarach a dod o hyd i waith fel awdur yn y cyfryngau masnach. Yn 2002, cwrddais â fy nghyn-wraig bellach. Fe wnaethon ni brynu cartref tair ystafell wely yn 2007 yn Weston ac Eglinton. Yn 2009, ganed ein mab Ryker. Erbyn 2010, roeddwn wedi newid gyrfaoedd yn eiddo go iawn ac roeddwn yn astudio cryn dipyn o ran y fasnach. Ar yr un amser, roeddwn i'n arfer gweld rhai diswyddiadau yn digwydd yng nghymdogaeth fy mam a thad - unigolion sydd wedi bod yn rhwygo preswylfa flaenorol, yn rhannu'r lot, yna'n adeiladu dau dŷ newydd ar y tir. Felly cefais y cysyniad dolennog hwn i'w wneud gyda phreswylfa fy mhlentyndod. Byddwn i hyrwyddo ein cartref yn Weston ac Eglinton, rhwygo byngalo fy mam neu dad, y lle roeddent yn byw ynddo serch hynny, adeiladu dau gartref ar wahân, ac aros mewn un cartref gyda fy mhriod a phlant tra roedd fy mam a fy nhad yn byw yn y gwahanol.

Cartref Chong, a adeiladwyd yn 1949, y gwnaethant benderfynu ei ddymchwel a'i droi'n ddau gartref

Yn 2011, dechreuais ofyn i'm cydweithwyr eiddo go iawn am dorri llawer. Fe wnaethant grybwyll bod yn rhaid i mi wneud cais am gymeradwyaeth Pwyllgor Newidiadau'r dref, sy'n ystyried swyddogaethau ar gyfer prif addasiadau i eiddo, yn seiliedig yn bennaf ar is-ddeddfau brodorol. Mae'r pwyllgor yn bodoli i'w gwneud hi'n bosibl i neb adeiladu dolen un peth, fel cartref 10 llawr mewn cymdogaeth breswyl. Rhag ofn y bydd eich cyfleustodau'n cael eu gwadu, ni waeth pwrpas, byddwch yn gallu denu at Fwrdd Bwrdeistrefol Ontario (a elwir bellach yn Toronto Attraction Brodorol Toronto), tribiwnlys diduedd, sy'n rhoi ergyd onest i'w gymeradwyo. 

Yn gyntaf, roedd angen i mi gael fy mam a fy nhad ar fwrdd y llong, a gymerodd beth argyhoeddiadol. Ar y pryd, maent wedi bod yn agosáu at ymddeol ac roedd angen iddynt gadw draw oddi wrth berygl ariannol ymgymeriad datblygu enfawr, ynghyd â'r drafferth o symud. Yn gynharach nag y gwnes i ei drafod, doedd ganddyn nhw ddim cynlluniau i symud allan o'r cartref hwnnw - erioed. Flwyddyn neu ddwy yn ddiweddarach, cytunwyd yn y pen draw o ganlyniad iddynt sylwi arno fel dull i gynorthwyo i adeiladu pris gwe'r cartref. Trwy adeiladu dau dŷ newydd, efallai y byddwn yn fwy na dwbl gwerth cyfan yr eiddo, yn seiliedig yn bennaf ar fyngalos tebyg yn yr ardal yn y gymdogaeth. Ar ôl i fy meibion ​​ifanc - Bryson ac Avery - gael eu geni yn 2012 a 2014, dechreuodd y meddwl wneud llawer mwy o synnwyr. Efallai y bydd fy holl bobl ifanc yn mynychu'r coleg mewn ardal fwy ac yn datblygu yng nghymdogaeth fy mhlentyndod. 

Wedi hynny, roedd angen i mi ddarganfod pensaer. Fodd bynnag, o ganlyniad i lawer o swyddogaethau diswyddo yn cael eu gwadu mor nodweddiadol - ac mae dylunwyr i gyd yn ymwneud â'u hadroddiad arsylwi a'u poblogrwydd - ychydig sy'n barod i fynd i'r afael ag ymgymeriad a fydd, heb amheuaeth, yn cael ei wrthod. Hefyd, roeddwn i angen rhywun a oedd ag arbenigedd gydag is-ddeddfau'r dref, mentrau rhwygo a'r gymdogaeth. Ar ôl cyfweld â 4 penseiri a chael fy ngwrthod gan ddau, darganfyddais o'r diwedd un yr oedd angen i mi weithio gydag ef. Ein cynllun oedd adeiladu dau gartref 2,400 troedfedd sgwâr, tair ystafell wely, pum ystafell ymolchi. Gwnaethom ofyn am yr amddiffyniad uchaf, lled, maint a lot gorau yn seiliedig yn bennaf ar ddimensiwn ein heiddo a'r gymdogaeth. Aethom i'r Pwyllgor Addasu ym mis Chwefror 2016. Maent yn cynnal gwrandawiadau cyhoeddus i feddwl am swyddogaethau ar gyfer mentrau datblygu fel hyn. Mae'n prisio rownd $ 10,000 iddynt asesu ein cyfleustodau yn unig. Fodd bynnag, gwrthododd y pwyllgor ei wrthod.

Y cam canlynol oedd denu dyfarniad y pwyllgor gyda Bwrdd Bwrdeistrefol Ontario (OMB). Fodd bynnag, rwy'n camddehongli'r dyddiadau cau yn fy nghyfleustodau. Ar ôl i mi drosglwyddo o fewn y gwaith papur, fis ar ôl fy nghynulliad Pwyllgor Addasu, roeddwn i wedi cwrdd â'r dyddiad cau ar gyfer diddorol y diswyddo ond roeddwn i wedi colli'r dyddiad cau ar gyfer diddorol cyfyngiadau brig a dimensiwn yr adeiladau newydd sbon. Nid oeddwn wedi sylweddoli y bu dau ddyddiad cau. Felly roedd angen i mi fireinio cyfleustodau hollol newydd gyda'r Pwyllgor Addasu yn Could 2016, gan sylweddoli y byddent yn ei asesu ac yn gwrthod fy nghyfleustodau, yn union fel y byddent yn yr amser cynradd. Mae'r ail gyfleustodau hwnnw'n prisio un $ 10,000 arall.

Jordan Chong, 40; Bryson, 8; Avery, 6; Ryker, 10; gyda’u milgi Eidalaidd tair blynedd, Archer, o’u cegin newydd

Yn gynharach nag y gallaf fynd i mewn i fynedfa'r OMB i ddenu dyfarniad y Pwyllgor Addasu, roeddwn i eisiau trefnu cynnig manwl ychwanegol, felly cyflogais gynllunydd metropolis i'm cynorthwyo. Roedd hynny hyd yn oed yn fwy gwydn na darganfod pensaer. Soniodd llawer o'r cynllunwyr metropolis y siaradais â hwy fod y mentrau hyn, ar y gorau, yn debygol o 50-50 o lwyddo. Hefyd, roedd angen i mi dalu'r ddau ddull iddynt, ac nid oedd criw o'r cynllunwyr am setlo am arian parod ar gyfer ymgymeriad â thebygolrwydd isel o lwyddo. Cymerodd ychydig fisoedd, ond yn y pen draw, darganfyddais rywun. Cyflogais gyfreithiwr eiddo go iawn i gynorthwyo i lunio fy atyniad hefyd.

Hefyd, cefais tua 20 llofnod cymeradwyaeth ar gyfer yr ymgymeriad gan fy nghymdogion. Rhwng 2011 a 2014, roeddwn i wedi cael yn rheolaidd canfasio'r gymdogaeth i hysbysu pawb ynghylch y cynllun a chael eu llofnodion. Mae'r rhan fwyaf o'n cymdogion wedi bod ar fwrdd y llong, o ganlyniad maent wedi bod yn ymwybodol o'n cartref. Er enghraifft, roedd y ferch sy'n byw ar hyd y ffordd yn arfer fy gwarchod fel plentyn, ac mae ei mab yn byw dair drws i lawr oddi wrth fy mam a fy nhad. Nid oedd yn ofynnol cael y llofnodion hyn, ond cymerais y gallai fod yn ddatrysiad rhagweithiol da iawn i'w gyflwyno yr OMB nad oedd y cymdogion yn ein rhwystro. 

Ym mis Medi 2016, aethom o'r diwedd i mewn i fynedfa'r OMB. Dywedasom ein hachos: rydym wedi bod yn aelwyd frodorol weithgar a oedd angen gwella ein heiddo, roeddem wedi bod yn y gymdogaeth yn dragwyddol, ein derbyniodd cymdogion o bob peth bach. Ac fe wnaethon ni ennill. Cawsom y grant i symud ymlaen. Nid oedd yr arian yr oeddem wedi'i wario hyd hynny - tua $ 50,000, ar gyfer y taliadau offer a phensaer - yn golled lwyr. Fodd bynnag, roedd gennym briffordd estynedig ymlaen, serch hynny. a oedd yn cynnwys symud fy mam a fy nhad allan o'r tŷ, rhwygo, ailadeiladu ac ariannu'r ymgymeriad cyfan. Roeddem yn rhagweld y byddai hynny i gyd yn prisio $ 1.3 miliwn.

Trwy gydol yr egwyl honno, yng nghanol 2015, gwahanodd fy mhriod a minnau. Rhoddodd hynny'r ymgymeriad hollti cartref ar waith. Tyfodd ein hadeiladwr unigryw yn ddiamynedd oherwydd yr oedi, yna cododd amcangyfrif o bris yr ymgymeriad. Es â'r cynlluniau at gwmni newydd sbon, Memar Architects, a ddyfynnodd fi yn nes at y pris datblygu unigryw. Erbyn 2018, rydym wedi bod yn barod o'r diwedd i ddechrau.

Yn gyntaf, roedd angen i mi drosglwyddo fy mam a fy nhad allan o'u preswylfa. Maen nhw wedi bod yn y cartref hwnnw ers mwy na thair blynedd ac felly maen nhw'n celcwyr ffiniol, er mwyn i hynny fod yn gwrs. Byddech chi'n synnu sut mae llawer yn gweddu mewn byngalo 1,000 troedfedd sgwâr. Fodd bynnag gwnaethom hynny. Gwnaethom gyflogi symudwyr a rhentu cartref 4 bloc i ffwrdd am $ 4,000 y mis. Hefyd, symudais i'r cartref rhent, a oedd â digon o le i'r bobl ifanc ar ôl i mi eu cael am 3 diwrnod yr wythnos. 

Hefyd roedd angen i ni gael morgais datblygu i ariannu'r ymgymeriad. Aethon ni at fenthyciwr personol yn yr UD. Mae cyfraddau llog yn ormodol ar gyfer morgeisi datblygu - rownd wyth i 12 y cant - gan eu bod yn aml yn y tymor byr. Felly rydym hefyd wedi bod yn talu tua $ 15,000 y mis am hynny. Dechreuodd Teardown ym mis Gorffennaf 2018. Yna roedd angen i ni adeiladu dau gartref ar lot 50 troedfedd o faint rheolaidd, sy'n golygu bod angen i ni gyfateb dwbl y cyflenwadau yn hanner y tŷ. Trodd House yn hunllef logistaidd. Dim ond tair troedfedd o gliriad a gawsom rhwng y cartrefi. Sut ydych chi'n paru peiriant a allai gario paledi o frics eto? Efallai nad ydych chi. Rhaid i chi ei gario â llaw trwy gyfrwng. Diolch i dduw am fy adeiladwr, a ddarganfu unigolion sydd wedi bod yn barod i symud â llaw bob peth bach. Yna cawsom bwyntiau gyda'r hinsawdd. Y dyddiad symud i mewn a ragwelwyd oedd diwedd 2019, fodd bynnag, mae'r tai wedi'u paratoi erbyn mis Mawrth 2020. Dyna pryd y gwnaeth Covid daro.

Ken Chong, 71 a Connie Chong, 70 - o'u cloddiadau newydd

Serch hynny, bu rhai problemau i'w cwblhau, fel gosod cabinetry a goleuadau yn y gegin, rhoi i mewn tapiau o fewn y toiled a phortreadu darnau o drywall. Fodd bynnag, roedd y cartref wedi gorffen i'r pwrpas yn y lle y mae'n bosibl iawn byw ynddo tra bod gweddill y dyletswyddau hyn wedi'u cyflawni. Ar Fawrth 17, roedd arolygydd metropolis i fod i archwilio'r cartrefi ac yn darparu trwydded ddeiliadaeth i ni. Mewn gwirionedd, hwn oedd y diwrnod y cyflwynodd Premier Doug Ford gyflwr argyfwng Ontario. Felly canslodd arolygydd y dref, gan ddweud nad oedd ganddo unrhyw gysyniad pryd y byddai'n gallu dod. Yna caeodd pob peth bach arall o fewn y metropolis.

Roedd y lleoliad yn wag yn bennaf am fisoedd. I groesi'r amser, byddwn i'n mynd draw i'r cartrefi bob dydd ac yn dechrau glanhau'r mwd datblygu. Roedd fy ngwaith fel Realtor yn ymwneud â chynnal a chadw hefyd oherwydd y cloi. Trwy gydol y mis cyntaf, cymerais, Gawn ni weld sut mae hyn yn mynd. Fodd bynnag, erbyn blaen mis Ebrill, roeddwn i'n arfer dechrau mynd yn nerfus. Rydym wedi bod yn talu bron i $ 20,000 y mis, rhwng ein rhent a'r morgais datblygu, am byth bythoedd. Ar ben hynny, Ebrill yn aml yw fy mis prysuraf fel Realtor a gwnes i un fargen yn unig y mis hwnnw. Yn araf, gwyliais ein cynilion ariannol yn lleihau ac mae'r ddyled yn pentyrru. Rwy'n cyfaddef i mi gael ychydig bach o ddadansoddiad seicolegol ar y lefel hon. Fe wnaethon ni wir feddwl symud allan o'r cartref rhent i'r cartrefi newydd sbon, hyd yn oed heb drwyddedau deiliadaeth. Nid oeddem yn gadarnhaol beth allai'r dirwyon fod pe byddem yn cael ein dal, ond gan fod ein prisiau o fis i fis eisoes wedi bod mor ormodol, roeddem o'r farn y gallai fod yn werth y perygl yn bendant. Fodd bynnag, gwnaethom benderfynu peidio â'i wthio.

Yng nghanol-Could, aeth y dalaith i mewn i Gam 2 a dechreuodd materion agor eto. Cefais fy adeiladwr i enwi arolygydd y dref, a gyrhaeddodd yma eto yn hwyr A allai ar gyfer yr arolygiad a rhoi ein caniatâd deiliadaeth inni. Fe wnaethon ni symud i mewn ar unwaith. Roedd fy mam a fy nhad wedi dechrau gratio ar nerfau pawb arall ar ôl yn cyd-fyw am gyfnod mor hir, ynghyd â chloi i lawr. Roedd yn ostyngiad enfawr ar ôl i ni drosglwyddo o'r diwedd i'n tai. Fodd bynnag, ni allwn ymlacio ond yn syml.

Serch hynny, roeddem am ddefnyddio morgais traddodiadol i ad-dalu'r morgais datblygu, a chael fy ieuenctid a'm henoed i ymgartrefu. Nawr bod y drwydded ddeiliadaeth wedi'i rhoi, mae'r adeiladau wedi bod yn dai yn ffurfiol ym metropolis Toronto. Cael morgais traddodiadol cymerodd fwy o amser na thraddodiadol o ganlyniad i fenthycwyr morgeisi wedi bod yn wyliadwrus iawn wrth wirio materion ariannol, ar yr amod bod diogelwch swyddi yn niwlog yn sgil Covid-19. Ar un lefel, cymerais os na allem gael y morgais, efallai y byddem yn hyrwyddo fy nghartref newydd. Fodd bynnag, daeth y cymeradwyaethau yma trwy. Cymerodd ychydig o amser i gyflawni'r cartref hefyd. Mae rhai masnachwyr wedi bod yn barod i ddychwelyd a dod â manylion allanol i ben, fel tirlunio a dod â'r rheiliau allanol i ben. Nid oedd gwahanol grefftwyr yn barod i ddychwelyd y tu mewn pe bai rhywun arall yn y cartref. Pe na baent yn teimlo’n glyd yn gweithio ar hyn o bryd, efallai y byddem yn aros nes iddynt wneud. Nid oeddem am roi lles unrhyw un mewn perygl. 

Fe wnaethon ni ddylunio'r cartrefi i edrych yn hollol wahanol ar y nod. Mae'r rhan fwyaf o gartrefi sydd wedi torri yn fy nghymdogaeth yn edrych yn union yr un fath, fel eu bod trwy'r amser yn mynd i fod yn gysylltiedig â gwerth. Fel dewis arall, dyluniais un i fod yn hynod aruthrol ffasiynol gyda nifer o lysiau, duon, concrit a gwydr, ond mae'r gwrthwyneb yn gonfensiynol ffasiwn wladaidd gyda gwyn ychwanegol a phren. Gadewais i fy mam a fy nhad benderfynu ym mha gartref yr oedd angen iddynt aros. Cymerais y byddai'r ffasiwn wledig wedi bod yn fwy addas iddynt, fodd bynnag aethant gyda'r un ffasiynol. Mae pob tŷ yn cael ei brisio tua $ 2.4 miliwn. Ar ei anterth, yn 2016, roedd ein preswylfa flaenorol yn bris tua $ 1.9 miliwn.

Dwi wir yn teimlo'n dda yn sylweddoli fy mod i'n arfer bod mewn sefyllfa i wneud hynny i'm mam a fy nhad. Nid oes ganddyn nhw rywbeth newydd o bell ffordd, nid hyd yn oed a modurol. Golchwr eu byngalo blaenorol oedd fy oedran. Mae fy nhad yn hynod ddefnyddiol, felly byddai bob amser wedi penderfynu ar ddull i wella pethau a gwrthod prynu newydd. Byddai hyd yn oed yn gwrthod gadael i mi neu fy chwaer brynu un peth newydd iddyn nhw. Nawr maen nhw'n fy ffonio dros bob diwrnod gwahanol i ofyn i ddysgu sut i ddefnyddio'r golchwr neu reoleiddio'r goleuadau o ganlyniad i'r wybodaeth mor hollol wahanol. Mae'r cyfan wedi'i alluogi â Wi-Fi. Nid ydynt hyd yn oed yn gwybod dysgu sut i actifadu eu popty.

Mae yna rai newidiadau yn gadarnhaol, ond maen nhw'n blissful o'u preswylfa newydd. Ac mae'n dda eu cael nhw drws nesaf, yn sylweddol trwy'r pandemig, pan all pawb gadw ar gau tra bod ganddyn nhw eu tŷ eu hunain serch hynny. Mae rhannu eiddo yn ddau dŷ yn debyg i'r gwir fodel eiddo o bellhau cymdeithasol. Mae Ryker, Bryson ac Avery yn cael gweld eu neiniau a'u teidiau yn rheolaidd, yn enwedig ar ôl iddynt fod o fewn y tymer ar gyfer coginio iaith Tsieineaidd. Neu maen nhw'n cadw'n iawn yma pan mae angen sbageti a pheli cig arnyn nhw. Nid ydym wedi gosod ffens rhwng yr iardiau cefn, felly mae'r bobl ifanc a fy nghanin yn gorfod rhedeg rhwng pob cartref. Rwy'n credu y byddwn yn dal y dull hwnnw am y tro.

WWW.WOWOWFAUCET.COM

Blaenorol :: nesaf:
Cliciwch i ganslo ateb
    展开 更多
    Croeso i wefan swyddogol WOWOW FAUCET

    llwytho ...

    Dewiswch eich arian cyfred
    doler yr UDADoler yr Unol Daleithiau
    EUR Ewro

    Cart

    X

    Yn Pori Hanes

    X